NUESTROS SERVICIOS

Aunado a la promoción inmobiliaria, ofrecemos el servicio de administración de inmuebles y mantenimiento a los mismos, presentando a nuestros clientes las cotizaciones para que conforme a su decisión, se realicen las adecuaciones necesarias para que la promoción de su inmueble sea todo un éxito.
Esperamos poder servirle y que podamos dejar satisfechas sus necesidades.
Reciba un cordial Saludo.

Lic. Sandra Nayeli Martínez Jurado y Lic. Alfredo Montoya Márquez

Certificación No. S1937913

Tikal Núm. 6 Fracc. Mundo Maya; Cd del Carmen, Camp.

044 938 38 730 48/044 938 452 34 47

www.carmen-realestate.com.mx

Sandra.martinez@carmen-realestate.com.mx

Alfredo.montoya@carmen-realestate.com.mx

Prestación de servicios.

Arrendamiento Incluye:

  • Promoción del Inmueble en página web y en 40 buscadores alternos
  • Lona de 1mt x 1mt con datos de promoción del inmueble
  • Promoción del Inmueble con las inmobiliarias que conforman la Asociación de Profesionales Inmobiliarios AMPI a nivel local y Nacional
  • Prospectación del Cliente verificando que cumple con los estándares para la renta del inmueble
  • Estudio del Inmueble para verificar que sus condiciones van a ser adecuadas para el arrendamiento.
  • Elaboración de contrato
  • Entrega del Aviso de Confidencialidad a las partes.
  • Elaboración de Inventario fotográfico y por escrito
  • Honorarios de la Inmobiliaria equivalentes a 30 días de arrendamiento por rentas de 1-2 años, de 3 años en adelante el equivalente a dos meses de arrendamiento.

 

Compra-venta incluye:

  • Promoción del Inmueble en página web y en 40 buscadores alternos
  • Lona de 1mt x 1mt con datos de promoción del inmueble
  • Promoción del Inmueble con las inmobiliarias que conforman la Asociación de Profesionales Inmobiliarios AMPI a nivel local y Nacional
  • Prospectación del Cliente verificando que cumple con los estándares para la venta del inmueble
  • Estudio del Inmueble para verificar que sus condiciones van a ser adecuadas para la venta
  • Revisión de los documentos de inmueble, verificando que cumple con todos los requisitos para la venta, en caso contrario se le avisa al propietario y se le explica como subsanarlos
  • Apoyo al comprador para el trámite de su crédito hipotecario
  • Coordinar trámites entre el banco o institución hipotecaria (si aplica), comprador, vendedor y notaría.
  • Honorarios equivalentes al 5% sobre el precio de venta del inmueble

Administración de Inmuebles 

  • Nos ajustamos a las necesidades y requerimiento del cliente, y nuestros servicios pueden variar, desde únicamente cobranza, hasta verificación de pagos, arreglos del inmueble, etc.
  • Nuestros honorarios son equivalentes al 10% del precio de renta

Servicios adicionales que presta la Inmobiliaria Carmen Real Estate.

 

 

Relocation Services

El Relocation es un servicio de recursos humanos que consiste en facilitar el arribo y la estancia de un profesional y su familia en otro país al que se traslada para trabajar.

Los principales servicios que se ofrecen como Relocation consisten en:

  • Localizar una vivienda adecuada para la persona que se traslada y su familia.
  • Llevar a cabo los trámites para obtener permisos de trabajo y residencia.
  • Realizar el cambio de matriculación del coche y la homologación de la licencia de conducir.
  • Gestionar el acceso a servicios de salud públicos o privados.
  • Facilitar información detallada sobre la cultura del país y la ciudad al que llega
  • Facilitar listados de comercios, almacenes, tiendas especializadas y prestadores de servicios en los que realizar compras.
  • Proporcionar información turística y de actividades de ocio sobre la ciudad a la que llegan y lugares cercanos.
  • En caso de que el profesional se traslade con su familia, se ofrecen servicios para su cónyuge y los hijos, como la búsqueda de grupos de voluntariado, clubs deportivos, escuelas y actividades extraescolares para los niños.

Todos estos servicios permiten al profesional incorporarse al trabajo inmediatamente, evitándole pérdidas de tiempo en gestiones diversas.

El apoyo de un consultor especializado proporciona a los trabajadores que llegan, tranquilidad y seguridad, ya que siempre tienen una persona o equipo de personas a las que dirigirse para solventar cualquier problema.

Prestación de servicios.

Arrendamientos de Inmuebles

  • Industrial
  • Bodegas
  • Oficinas
  • Edificios corporativos
  • Hoteles
  • Residencial
  • Casas Staff
  • Relocation de personal
  • Renta de suites de corta, mediana y larga estancia
  • Facilidad en proporcionar a través de nuestros convenios, transporte de personal, marítimo y terrestre
  • Manejo de nómina
  • Servicios de Facturación
  • Arrendamiento de terrenos

Asistencia

Una vez que el empleado llega a su nuevo país de destino, la empresa de Relocation actúa como su contacto local de confianza y le suministra  asistencia personalizada a lo largo de todo proceso, son agentes que conocen perfectamente el área de destino, sus vicisitudes, áreas de oportunidad, facilidades, costumbres, y servicios

Tenemos la fuerte convicción de que ofreciendo información certera y asesoría efectiva, podremos convertir el proceso de reubicación en una experiencia enriquecedora.

Apoyo Integral

Sabemos que este proceso genera una inquietud y estrés evidentes en el trabajador y su familia, lo que le impide estar rápidamente operativo en su nuevo destino. Por ello, para nosotros es fundamental la labor de asesorar adecuadamente al trabajador movilizado y al Departamento de RRHH en todas las áreas en la que sea necesaria.

Búsqueda de Vivienda

Nuestros expertos locales son asesores especializados, que regularmente viven en la localidad, y que proveerán apoyo a su empleado para encontrar la vivienda adecuada para su familia.

Se asistirá al empleado revisando las opciones disponibles en el mercado inmobiliario local, orientándole de manera efectiva y con un profundo conocimiento del área  y ayudándole con la selección de vivienda, señalándole las debilidades y fortalezas del área y respetando sus gustos de acuerdo a la factibilidad de la vivienda.

Nuestros consultores asistirán al empleado durante todo el proceso; desde la negociación hasta la firma del contrato, y realizando también la conexión de servicios básicos, dejando a su familia instalada en su nueva vivienda.

Otros servicios

Búsqueda de casa

  • Cuestionario de perfil para evaluar necesidades
  • Preselección de propiedades que cumplan con las necesidades del ejecutivo y de su familia
  • Visita de propiedades de inmobiliarias de la zona que cumplan con las necesidades del ejecutivo y de su familia
  • Negociación de contrato de la propiedad seleccionada
  • Inspección de la propiedad seleccionada
  • Elaboración de inventario escrito
  • Elaboración de inventario fotográfico
  • Entrega de la propiedad
  • Información y asesoría acerca del mantenimiento de la propiedad
  • Información y asesoría acerca de proveedores de servicios para el hogar

* En el caso que el inmueble elegido por el trabajador, pertenezca al catálogo de inmuebles que nosotros le presentamos, el concepto de búsqueda de casa, no tendrá costo alguno para la empresa.

Asistencia en búsqueda de colegio

  • Información y asesoría acerca de la oferta educativa en la ciudad de destino
  • Información y asesoría acerca de cupo, admisiones y cuotas
  • Coordinación de citas para visita de colegios
  • Visita a colegios seleccionados que cumplan con los requerimientos del ejecutivo
  • Asesoría durante el procesos de inscripción

Programa de orientación

  • Reconocimiento de zonas residenciales
  • Información y asesoría acerca de la ciudad de destino, las zonas residenciales y el estilo de vida
  • Información y asesoría acerca de la oferta educativa en la ciudad de destino
  • Información y asesoría sobre seguridad, salud, comercios y entretenimiento

Asistencia para establecerse en la ciudad (Settling-In)

  • Reconocimiento de la zona habitacional seleccionada
  • Información y asesoría acerca de hospitales, comercios, clubes deportivos y entretenimiento
  • Información y apoyo para contratar servicios para el hogar (Internet, teléfono y televisión de paga)
  • Información y apoyo para obtener licencia de manejo
  • Información y apoyo para abrir una cuenta bancaria

Coordinación de cursos de idiomas

  • Envío de lista de proveedores de cursos
  • Envío de cotizaciones
  • Coordinación de fechas de cursos

Búsqueda de vivienda temporal

  • Información y asesoría sobre viviendas temporales para estancias cortas
  • Apoyo en la búsqueda de alojamiento temporal
  • Coordinación de reservación de vivienda temporal

Renovación de contrato de arrendamiento

  • Notificación de vencimiento de contrato de arrendamiento 60 días antes del vencimiento
  • Notificación de renovación de contrato de arrendamiento al propietario
  • Elaboración de addendum
  • Coordinación de firmas

Servicio de Salida

  • Notificación de salida al arrendador
  • Revisión de adeudos de servicios para el hogar contratados
  • Inspección de la propiedad
  • Asesoría acerca de reparaciones
  • Elaboración de inventario escrito
  • Elaboración de inventario fotográfico
  • Acuerdo de terminación de contrato de arrendamiento
  • Acompañamiento durante la entrega de propiedad al arrendador
  • Seguimiento a la entrega de depósito de garantía

Además de los servicios anteriores, ofrecemos consulta jurídica para temas contractuales, notariales y laborales.

 

Propuesta Económica

1.    Búsqueda de vivienda El costo de éstos servicios es de USD$50 (cincuenta dólares) por hora más IVA
2.    Asistencia en búsqueda de colegios
3.    Programa de orientación en la ciudad
4.    Asistencia para establecerse en la Ciudad
5.    Coordinación de cursos de idioma
6.    Búsqueda de vivienda temporal
7.    Renovación de contrato de arrendamiento
8.    Servicio de salida

 

Especificaciones:

Carmen Real Estate, en coordinación con el área de RRHH, presentará previamente una agenda del recorrido, misma que deberá ser aprobada preferentemente con 24 horas de anticipación.

Los servicios se cobrarán a partir del momento en que se recoja al cliente en el lugar acordado. El consultor de Carmen Real Estate llevará una bitácora que el cliente firmará al inicio y al término del servicio.